Tietoa lahjakirjan tekemisestä
Lahjoituksessa omaisuus siirtyy toiselle henkilölle ilman korvausta. Lahjasta pitää maksaa lahjaveroa, jos samalta lahjanantajalta saatujen lahjojen arvo on kolmen vuoden aikana 5 000 euroa tai enemmän.
Lahjakirjoja koskee samat muotomääräykset kuin kauppakirjoja.
Lahjakirjassa lahjanantaja voi määrätä, että lahjansaajan aviopuoliso ei saa avio-oikeutta lahjaan, sijaan tulleeseen omaisuuteen tai lahjan tuottoon. Jos lahjansaaja on lahjanantajan lapsi, oletuksena on, että kyse on ennakkoperinnöstä. Lahjankirjaan on aina syytä merkitä, onko lahja ennakkoperintöä vai ei.
- Kiinteistön lahjakirja vaatii kaupanvahvistajan, jolloin läsnä on oltava lahjanantaja ja lahjansaaja.
- Asunto-osakkeiden lahjoituksen yhteydessä pitää tehdä siirtomerkintä osakekirjaan
- Irtaimen tai rahan lahjoitus toteutetaan siten, että irtain / raha siirretään lahjansaajalle, jolloin lahjanantajalla ei enää ole hallinta- tai käyttöoikeutta lahjan kohteeseen.
Kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden lahjoitusten yhteydessä lahjanantaja saattaa pidättää esimerkiksi itselleen ja puolisolleen elinikäisen hallintaoikeuden lahjankohteeseen. Hallintaoikeuden pidättäminen pienentää lahjansaajan lahjaveroa.