Lahjakirja

Lahjoituksessa omaisuus siirtyy toiselle henkilölle ilman korvausta. Lahjasta pitää maksaa lahjaveroa, jos samalta lahjanantajalta saatujen lahjojen arvo on kolmen vuoden aikana 5 000 euroa tai enemmän.

Lue lisääKysy lisää

Tietoa lahjakirjan tekemisestä

Lahjoituksessa omaisuus siirtyy toiselle henkilölle ilman korvausta. Lahjasta pitää maksaa lahjaveroa, jos samalta lahjanantajalta saatujen lahjojen arvo on kolmen vuoden aikana 5 000 euroa tai enemmän.

Lahjakirjoja koskee samat muotomääräykset kuin kauppakirjoja. 

Lahjakirjassa lahjanantaja voi määrätä, että lahjansaajan aviopuoliso ei saa avio-oikeutta lahjaan, sijaan tulleeseen omaisuuteen tai lahjan tuottoon. Jos lahjansaaja on lahjanantajan lapsi, oletuksena on, että kyse on ennakkoperinnöstä. Lahjankirjaan on aina syytä merkitä, onko lahja ennakkoperintöä vai ei.


  • Kiinteistön lahjakirja vaatii kaupanvahvistajan, jolloin läsnä on oltava lahjanantaja ja lahjansaaja. 
  • Asunto-osakkeiden lahjoituksen yhteydessä pitää tehdä siirtomerkintä osakekirjaan
  • Irtaimen tai rahan lahjoitus toteutetaan siten, että irtain / raha siirretään lahjansaajalle, jolloin lahjanantajalla ei enää ole hallinta- tai käyttöoikeutta lahjan kohteeseen.


Kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden lahjoitusten yhteydessä lahjanantaja saattaa pidättää esimerkiksi itselleen ja puolisolleen elinikäisen hallintaoikeuden lahjankohteeseen. Hallintaoikeuden pidättäminen pienentää lahjansaajan lahjaveroa.

Katso lahjaverotaulukot täältä

Lue lahjaverosta vero.fi -sivustolla

Kysy lisääYhteystiedot